Bostadsrätt / Brandbergen

2:a med milsvid utsikt, fräsch, bra kommunikationer, bra förening!

En riktigt bra 2:a i en stabil stor förening. Milsvid utsikt, fräsch, fint badrum, kök har garantitid kvar på vitvaror, bredband ingår i avgiften, övernattningsrum, bra läge med bra kommunikationer. En perfekt 2:a där det går att flytta in omgående!

Rumsbeskrivning

Lägenheten är smart planerad och fräsch, genomgående spotlights, med en utsikt som är helt enkelt fantastisk och inte lämnar något övrigt att önska.

Hall

Välkomnande hall med klinker i grå ton, vita väggar, smart förvaring med spegelgarderob.

Vardagsrum

Ekparkett, vita väggar, fint ljusinsläpp från stora fönster med en helt hänförande utsikt.

Sovrum

Ekparkett, vita väggar, hel garderobsvägg som rymmer mycket. Fantastisk utsikt.

Kök

Siemens vitvaror från 2016;OBS: Vitvarorna har 5 års garanti! Induktionshäll, varmluftsugn, kyl&frys,micro fläkt. OBS: Vitvarorna har 5 års garanti! Underbar utsikt från köksfönster, fräscht och fint kök.

Badrum

Klinker i terrakotta-ton, vitt kakel, handfat med kommod, badrumsskåp, förvaringshylla, förberett för tvättmaskin, spotlights.

Allmänt om bostaden

Lägenhetsnummer
21
Boarea
46 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Våning
7 av 7 våningar i huset
Internet

Bredband: Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 92 kronor per månad och lägenhet. Levereras av Ownit. Kabel-TV: Föreningen har gruppavtal HSB TV small med Com Hem. Man behöver en digitalbox från Com Hem för att kunna ta emot de kanaler som ingår.

Byggnaden

Byggår
1969-1972
Renoveringar

2003 - 2004 Byggnation av förvaltningslokal på Vädurens gata 224
2004 Installation av bredbandsnät i hela föreningen.
2005 Byggnation av 22 gallerförråd i källaren på Vattumannens gata 125.
2005 Renovering av lekplatsen på Vädurens gata 218-223.
2005 Montering av vägbommar i området.
2005 Rensning av ventilationskanaler, byte av don, OVK-åtgärder.
2007 Tilläggsisolering av taken inklusive nya vindskivor och landgångar.
2006 - 2008 Renovering och ombyggnad parkeringsytor, P3, P4, P5, P6 & P8.
2007 Ombyggnad av bastu på Vädurens gata 228.
2007 - 2009 Tätning av garaget på Vädurens gata samt renovering av samtliga garage
2008 Installation av passersystem till portar, barnvagns- och cykelrum, garage, el-centraler, undercentraler, vindluckor samt tvättstugor och bastu
2009 Energideklaration.
2009 Infärgning av fasader samtliga garage
2009 Driftsättning av elektroniskt passersystem för portar, tvättstugor, cykelrum samt garage
2010 Nytt utrymningslarm i garage och tvättstugor som saknar två utgångar
2010 Nödbelysning i garage, källargångar höghus samt källare utan dagljusinsläpp
2010 Avfuktare installeras i krypgrunder i låghus
2010 - 2011 Nya undercentraler med värmeväxlare installeras
2011 Nya ventilationsaggregat installeras på höghusen
2012-Nybyggnation av 5 stycken lägenheter
2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2012 Nybyggnation av klassade förrådsburar
2012 Nya gungställningar på en del gårdar
2013 Ombyggnad förvaltningskontor/fritidslokal
2013 Ny-byggnation av lägenheter
2013-2014 Fasadtvätt och infärgning
2013 Ny asfaltering gårdar, nyplanteringar, byggt grillplats
2013-2014 Nya tak och ventilation låghus
2013-2014 Byte till led-belysning i trapphus och källare
2014 Åtgärder för avfuktning och förbättrad värme i varmgarage
2014 Byte till led-belysning entréer och utebelysningsstolpar gångvägar och parkering.
2015 Provborrning bergvärme juli 2015
2016 Borrning bergvärme mars 2016
2017 Fortsatt installation av bergvärme
2017 Stambyte Stenbockens gata 118
2017 Modernisering av föreningens 25 hissar påbörjades
2017 Ommålning av cykel och barnvagnsrum
2017 Ommålning av garagetak G4 och G5
2017 Nybyggnation av sju kulvertar
2017 Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen
2017 Radonmätning i föreningens hus
2017 Filterbyte i garage
2017 Asbestsanering
2017 Uppsättning av parkeringstavlor
2017 Ventilationsunderhåll
2017 Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark

Planerade renoveringar
En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar gjord 2011/2012 visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år.

Parkeringplatser

OBS: Enligt föreningen har man rätt till en parkeringsplats senast 1 månad efter att man anmält intresse! Brf Väduren äger och förvaltar 610 garageplatser, 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Brf Väduren har 3st garage med både kall- och varmgarage samt med eller utan bur. Dessa finns på Vädurens gata, Fiskarnas gata samt Vattumannens gata. I anslutning till dessa finns även parkeringar, dessutom finns det parkeringar på Oxens samt Stenbockens gata. Vid inträde i föreningen har den nya medlemmen rätt till en parkeringsplats i området (på någon av Brf Vädurens parkeringsområden) senast vid det månadsskifte som inträffar en månad efter det att intresse anmälts. Månadskostnad: Varmgarage 420 :- Varmgarage med stor bur 630 :- Kallgarage 350 :- MC-garage 250 :- MC-garage egen bur 350 :- P-plats 180 :- HKP/bred P-plats 230 :-

Föreningen

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd finns i källaren.

Tvättstugorna: Tvättstugorna inns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228, Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118. Grovtvätt finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan, Inloggningsuppgifter till hemsidans tvättstugebokning finns längst upp till vänster på avgiftsavin.

Övernattningsrum: Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata. Där finns en 160 cm bred säng, bäddsoffa, dusch samt toalett.

Festlokal: På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna. Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40 personer.

Grovsopor: Grovsopor ska medlemmarna i möjligaste mån själva lämna till återvinningscentralen i Jordbro. Det kommer också en grovsopscontainer till föreningen en gång per kvartal. Denna information kommer från Brf Vädurens hemsida, www.vaduren.se

Reparationsfonden kontrollerades
2020-02-08
Andelstal
0,080100

Närområdet

Ett helt fantastiskt läge med Tyresta Nationalpark på nära avstånd, ICA MAXI Haninge på promenadavstånd där ett flertal andra butiker även fins, Såklart BRandbergens C också, Torvallabadet inom promenadavstånd liksom Brandbergens utomhusbad. Haninge C. på kort avstånd liksom Rudan ditt folk från hela Stockholm vallfärdar till.

Brandbergen har goda kommunikationer. Från Brandbergen går det lokalbusslinjer till Haninge Centrum som ligger ungefär 2 km bort från föreningen. Från Haninge Centrum går det pendeltåg till Stockholms central samt till andra kommundelar och Tyresö. Från Haninge centrum går också direktbussar till Gullmarsplan. Restid till Stockholm cirka 20 minuter med bil. Snabbuss till Gullmarsplan tar lika kort tid. Här finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät, separerat från biltrafik.

Kostnader

Månadsavgift
3 242 kr/månad
Avgiftsändringar
Avgiftshöjning 3% i början på 2020 (Info från föreningen december 2019)
Övrigt om vad som ingår
I avgiften ingår snabbt internet och en hel del TV-kanaler i grundutbud.
Hushållsel
200 kr/månad
Summa driftskostnader
200 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Elkostnaden angiven enligt schablon. Elkostnad kan variera avsevärt beroende på förbrukning och val av elbolag. Tillkommer hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Överlåtelseavgift
1 656 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift
710 kr

Energideklaration

Personer i hushållet
1

Visningar

    Budgivning

    Kontakta ansvarig mäklare för mer information

    Fakta

    Slutpris
    1 500 000 kr
    Pris
    1 295 000 kr Högstbjudande
    Avgift
    3 242 kr
    Adress
    Oxens Gata 257, 13663 Haninge
    Område
    Brandbergen
    Typ
    Bostadsrätt
    Rum
    2
    Våning
    7
    Byggår
    1969-1972
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Boarea
    46 m2 (Bostadsrättsföreningen)
    Biarea
    0 m2
    Andelstal
    0,080100

    Ansvarig Mäklare


    Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

    Alla bilder

    Milsvid fri utsikt
    Hall
    Alla vitvaror Siemens

    Garanti kvar på vitvaror! Siemens genomgående.

    Fräscht badrum med kakel, klinker och spotlights i tak
    Vardagsrum
    Vardagsrum mot hall
    Underbar utsikt
    Milsvid utsikt
    Kök mot vardagsrum
    Fräscht kök
    Sovrum med hel garderobasvägg
    Sovrum
    Fräscht badrum
    Handfat med kommod, badrumsspegel
    Njut av utsikten
    Fasad Oxens gata 257
    Oxens gata 257

    Planlösning

    Planritning Oxens Gata 257

    Planritningen är endast beskrivande och kan avvika i detaljer.


    Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert intresse för detta objekt!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!