Bostadsrätt / Bandhagen

Fin 4:a i rätt läge mellan Bandhagen - Högdalen!

Generös och fin 4:a med 3 rejäla sovrum, välplanerad med trivsamt kök, renoverat badrum (våtrumsintyg finns!) med golvvärme i en stabil förening. Läget är helt rätt nära Bandhagen och Bandängens underbara grönområde. Man når Södermalm med t-banans gröna linje 19 på 13 min. Lekparker och skolor runt omkring, det bästa av lugnet utanför City men direkt närhet till stan. Ett tillfälle att fånga!

Film

Rumsbeskrivning

Fönster i 3 väderstreck! Takhöjd 2,50! 3 rejäla sovrum!

Hall

Klinkergolv i gråton, vita väggar, 2 garderober med överskåp, klädkammare, säkerhetsdörr, innerdörr.

Vardagsrum

Ekparkett, vita väggar, fönster i 2 väderstreck (sydost och sydväst), utsikt mot lekplats samt grönområde,

Kök

Vita skåpluckor, Cylinda kyl&frys, Ny Cylinda induktionspis med varmluft, köksfläkt i rostfritt, diskbänk i rostfritt, vita väggar, fönster i nordost, matplats för 4-6 personer. Utsikt mot grönska.

Sovrum 1

Master bedroom med ekparkett, vitmålade väggar, 3 garderober med överskåp, fönster i sydost, dörr till kök och vardagsrum.

Sovrum 2

Ekparkett, fönster i sydväst mot grönska utanför, väggar i grå ton. Plats för rejäla garderober.

Sovrum 3

Vita väggar, linoleummatta i ockra, fönster vetter mot grönska i nordost.

Badrum

Vitt kakel som bryts av med mörk terrakottafärgad mosaik, golvvärme, handdukstork, vädringsfönster, spotlights i tak, vacker golvbeläggning i mörk speglande mosaik. Duschhörna. Tvättmaskin. Handfat med kommod, badrumsskåp. Renoverat okt. 2013 enligt BBV (Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum).

Allmänt om bostaden

Lägenhetsnummer
501
Boarea
89 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Antal sovrum
3
Våning
- 0,5 av 3 våningar i huset
Internet

Huset har bredband från ComHem, men har även fiber från IP-only till varje lägenhet.

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
Nockteglet 2
Renoveringar

2015: 4 hyreslägenheter blev lediga, renoverades och såldes som bostadsrätter
2016: Byte av samtliga fönster i föreningen
Målades om alla galler till franska balkonger
Byte av alla portar och dörrar utvändigt
Installerades en ny sopstation och togs bort den gamla
Byte av samtliga avloppsstammar i källarplan
Rördragningar för fjärrvärme ändrades så att alla avstängningar sitter i källargångarna
2017: 3 nya bostadsrätter efter ombyggnad av tidigare lokaler i källarplan i hus 17 &19
Avtal med IP-only. Kostnadsfri indragning av stadens fibernät till samtliga lägenheter utfört
Cykelparkering förbättrades både utvändigt och invändigt
2018: Uppgradering av samtliga elstammars kapacitet pågår så att samtliga hushåll får trefas indraget till elspis i köket
Utbyte av elstammar i hela fastigheten. Utbyte av elledningar från byggnadsåret i samtliga berörda lägenheter
Indragning av trefas el till kök i samtliga lägenheter som hade gasledning
2019 Permanent avstängning av gasledningar i hela fastigheten
2019 Fastighetens skalskydd har förbättrats med rörelsekänslig utvändig belysning runt om fastigheten, samt ny dörr till källarförråd i port 19 samt brytskydd till dörr till cykelförråd i port
2020 Renovering av tvättstuga för ca 250 000 kr

Parkeringplatser

Föreningen har 12 utomhus p-platser med el-uttag 350:- mån. Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.

Föreningen

Brf Sjösavägen 11-19

Föreningens fastighet förvärvades 2013, den upplåts med tomträtt som har omskrivning 2023. Den sammanlagda bostadsarean är 2489 kvm och lokalarean är 109 kvm. Föreningen har 44 bostadslägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och förråd finns i källare, Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel samt separat torkrum. Cykel och barnvagnsförråd finns. Utvändig sophantering. . I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten och avlopp samt kabel-tv basutbud.

Andelstal
3,1483

Närområdet

Ett perfekt läge med både Högdalen och Bandhagens t-bana i närheten - med gröna linjen kommer man enkelt in Stockholms City. Här har man underbara Bandängen inom nära räckhåll vilket är en oas för barnen och även de vuxna. Det finns rejält med lekplatser i närheten och även förskolor och skolor f-9.
Ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Området ligger utmed tunnelbanans gröna linje och här är det gott om förskolor och skolor samt även Bandhagen/Högdalen är till sin karaktär bebyggd med låghus som varieras av punkthus, ofta med gröna gårdar.
Området kan sägas utgöra det bästa av två världar där innerstan är på bekvämt avstånd men man har närhet till natur och det lugnare tempot.

Med t-banans gröna linje tar det 13 min. till Södermalm. Det finns ett flertal busslinjer att tillgå.

Kostnader

Månadsavgift
4 775 kr/månad
Övrigt om vad som ingår
I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten och avlopp samt kabel-tv basutbud.
Försäkringskostnad
163 kr/månad
Hushållsel
308 kr/månad
Summa driftskostnader
471 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Försäkringskostnaden är inklusive bostadsrättstillägg! Basutbud ingår.
Överlåtelseavgift
1 025 kr (Betalas av Köpare )

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
E
Energiprestanda
141 kWh/m²

Budgivning

Senaste bud 2 750 000 kr

Budgivare Bud
1 2 750 000 kr

Fakta

Pris
2 750 000 kr Utgångspris
Avgift
4 775 kr
Adress
Sjösavägen 19, 12455 Bandhagen
Område
Bandhagen
Typ
Bostadsrätt
Rum
4
Våning
- 0,5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boarea
89 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Biarea
0 m2
Andelstal
3,1483

Ansvarig Mäklare


Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Vardagsrum
Hall
Kök
Badrum
3-Sovrum
Fasad Sjösavägen 19
Sovrum 2
2-Sovrum
Sovrum 3
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Badrum
Duschhörna
Bowlinghall Högdalen
T-bana och bussförbindelser Högdalen
Högdalen
Babas burger med mera, mycket service i Högdalens C.
Högdalen
Sim och idrottshall Högdalen
Promenad och naturområde Högdalen
Bandängen i Högdalen
Bandängens lekpark, perfekt för barnen!
Djurliv i Bandängen Högdalen
Djurliv i Bandängen Högdalen
Promenadstråk i Högdalen

Planlösning

Planritning SJösavägen 19

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!